Google Ads für Immobilienmakler · Wien
Google Ads für Immobilienmakler in Wien
Käufer-Anfragen bekommt jeder Makler. Das knappe Gut sind Eigentümer, die verkaufen wollen. Genau diese suchen nach was ist meine wohnung wert, und genau dort setzt unser Bewertungs-Funnel an.
So sucht Ihr Kunde heute
Die Suche läuft. Nur ohne Sie.
Suchvolumen laut Google: über 100 Anfragen pro MonatGoogle Keyword Planner, Standort Österreich, Juli 2025 bis Juni 2026, Stand 11.07.2026
Zahlen für Ihre Branche
Was der Markt in Wien hergibt
Endkunden-Suchbegriffe
Danach sucht Ihre Zielgruppe
Volumen-Buckets und Gebotsspannen direkt aus dem Google Keyword Planner. Genau auf diese Begriffe richten wir Ihre Kampagne aus.
Volumen-Buckets und Top-of-Page-Gebotsspannen aus dem Google Keyword Planner (Konto CNSolutions, Standort Österreich, Zeitraum Juli 2025 bis Juni 2026, Abruf 11.07.2026). Google zeigt exakte Volumina erst bei aktiven Werbeausgaben, daher Buckets. Keywords mit suchvolumen null: Der Planner weist für diese Begriffe keine Werte aus.
Beispielrechnung
Was kostet Sie ein neuer Auftrag?
Konservativ gerechnet für ein Maklerbüro mit Fokus auf Eigentümer-Akquise über einen Bewertungs-Funnel:
- Monatliches Werbebudget: 1.200 Euro
- Durchschnittlicher Klickpreis 4 Euro ergibt rund 300 Besucher
- Bewertungs-Anfragequote 8 Prozent ergibt rund 24 Eigentümer-Kontakte
- Davon mit echter Verkaufsabsicht in 12 Monaten: rund 8
- Alleinvermittlungsquote 25 Prozent ergibt 2 Aufträge pro Monat
Beispielrechnung mit branchenüblichen Annahmen. Ihre Zahlen kalkulieren wir im Erstgespräch.
Leistungsumfang
Was Sie bekommen, wenn wir starten
Kampagnen-Setup
Bewertungs-Funnel mit Google Search und Meta: Der Eigentümer erhält eine Ersteinschätzung, Sie erhalten Adresse, Objektdaten und Verkaufszeitraum.
Anzeigentexte
Texte, die Eigentümer ansprechen statt Käufer: Diskretion, realistische Marktpreise, keine Verpflichtung. Das qualifiziert vor dem Klick.
Lead-Qualifizierung
Pflichtfragen zu Objekttyp, Bezirk und Zeithorizont trennen den neugierigen Nachbarn vom verkaufswilligen Eigentümer. Sie rufen nur echte Potenziale an.
Klartext-Report
Monatlich eine Seite: Bewertungs-Anfragen, qualifizierte Eigentümer-Leads, Kosten pro Lead. Vergleichbar mit jedem Zukaufportal.
Warum CNSolutions
Eine Wiener Agentur, die liefert statt verspricht
CNSolutions ist eine inhabergeführte Digitalagentur in Wien mit über 10 Jahren Erfahrung in Performance-Marketing für österreichische Betriebe. Sie sprechen direkt mit dem, der Ihre Kampagnen baut, nicht mit einem Junior im Callcenter. Über 100 umgesetzte Projekte und eine Google-Bewertung von 5,0 sprechen für sich.
Kundenstimmen
Das sagen Kunden über die Zusammenarbeit
Auszug aus den Google-Bewertungen von CNSolutions
Die Beratung war kompetent und freundliche. Herr Nejedly ist sehr auf unsere individuellen Bedürfnisse eingegangen - vielen Dank
Bewertung auf Google
Herr Nejedly war von Anfang an für mich da und hat mich im vollen Umfang bei Beratung usw. bestens unterstützt! Ebenso konnte ich auf die hilfsbereitschaft beim hochladen zurückgreifen. Kann Ihn nur an meine Kollegen weiterempfehlen! Vielen Dank, Sie waren super!!!
Bewertung auf Google
Christian unterstützt mich professionell beim Aufbau meiner Unternehmenswebsite sowie im gesamten Prozess der Beantragung staatlicher Förderungen. Er erfasst Anforderungen schnell und präzise und ergänzt diese durch fundierte, lösungsorientierte Vorschläge. Seine strukturierte Arbeitsweise, kombiniert mit hoher fachlicher Kompetenz, sorgt für eine effiziente und zielgerichtete Umsetzung. Die Zusammenarbeit verläuft zuverlässig und auf hohem professionellem Niveau. Eine klare Empfehlung.
Bewertung auf Google
Ich habe die Freude, mit CNMetrics die neueste Entwicklung von CNSolutions testen zu dürfen. Dieses Tool bietet mir Daten zu meiner Website auf verständlichere und übersichtlichere Art als Google Analytics. Die Einrichtung war sehr schnell und einfach. Besonders gefällt mir, dass mir das Tool auch maßgeschneiderte Empfehlungen für Verbesserungen auf meiner Website liefert, die ich selbst vornehmen kann!
Bewertung auf Google
Kompetente Beratung, gerne wieder. Vielen Dank!
Bewertung auf Google
I appreciate the availability to the clients and the openness to look together for the best options.
Bewertung auf GoogleHäufige Fragen
FAQ für Immobilienmakler
Warum Verkäufer-Leads statt Käufer-Anfragen?
Weil das Objekt das knappe Gut ist. Ein Alleinvermittlungsauftrag bringt automatisch Dutzende Käufer-Anfragen mit sich, umgekehrt gilt das nicht. Eigentümer-Leads sind darum die wertvollste Anfrage im Maklergeschäft.
Wie unterscheidet sich das von den großen Lead-Portalen?
Die Leads entstehen in Ihrem eigenen Funnel unter Ihrer Marke und gehen exklusiv an Sie. Kein Bieterwettbewerb mit fünf anderen Maklern um denselben Eigentümer, keine Portalabhängigkeit.
Sind die Bewertungs-Anfragen nicht nur Neugierige?
Ein Teil immer, deshalb die Pflichtfragen zu Zeithorizont und Verkaufsabsicht. Wer in den nächsten 12 Monaten verkaufen will, wird als A- oder B-Lead markiert. Den Rest pflegen Sie mit minimalem Aufwand im Nachfass-System.
Wie schnell sehe ich erste Ergebnisse?
Erste Bewertungs-Anfragen kommen üblicherweise innerhalb von 14 bis 21 Tagen. Da Verkaufsentscheidungen reifen, entfaltet der Funnel seine volle Wirkung über 2 bis 3 Monate.
Funktioniert das auch für ein kleines Maklerbüro?
Gerade dann. Wir begrenzen die Kampagne auf Ihre Zielbezirke und Objektklassen. Schon ein zusätzlicher Alleinvermittlungsauftrag pro Quartal finanziert den Kanal für das ganze Jahr.
Weitere Branchen
Lead-Generierung für verwandte Branchen
Mehr Alleinvermittlungsaufträge für Ihr Maklerbüro
20 Minuten, unverbindlich, mit konkreten Zahlen für Ihre Zielbezirke. Sie erfahren, was ein Eigentümer-Lead in Wien kostet und wie viele pro Monat realistisch sind.
Kostenloses Erstgespräch buchenChristian Nejedly, Inhaber CNSolutions, Wien